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Protege tu dinero de la inflación con inversiones seguras BIM

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La volatilidad y el riesgo que presentan los mercados obligan a proteger el dinero de los fenómenos inflacionarios, una de las acciones más seguras es invertir a través de instrumentos que superen la inflación de manera recurrente.

«¿Cómo protegerse de la inflación?, Nuestras inversiones tienen dos componentes, uno fijo y otro variable, donde utilizamos la tasa de Cetes como referencia cada 28 días para entonces sumarle hasta dos puntos porcentuales fijos al rendimiento a pagar. Lo anterior permite no anclar su inversión a una rentabilidad específica, sino que se actualiza cada mes, permitiendo obtener una utilidad creciente dada la expectativa de alza en las tasas durante el 2022.», explicó en entrevista para En Concreto.

«Podemos ofrecerle al público inversionista un modelo de negocio realmente sencillo y seguro, los recursos captados los colocamos en una actividad prioritaria, como lo es la construcción, facilitando recursos a los desarrolladores de vivienda media, misma que se desplaza con mayor facilidad. Esto nos proporciona una garantía expresamente inmobiliaria, no como en la mayoría de nuestros competidores», señala el director de Banca Patrimonial en Banco Inmobiliario Mexicano (BIM), Emmanuel Villagómez.

El fenómeno inflacionario seguirá presente a lo largo de 2022 y buena parte de 2023, es por ello que Emmanuel Villagómez aconseja realizar inversiones que superen la inflación de manera consistente.

BIM cuenta con una variedad de productos y servicios, tanto para personas físicas como para las empresas.

Para invertir en BIM ponemos a disposición del inversionista nuestro simulador digital, con el cual los usuarios pueden indicar el monto y plazo de inversión, para recibir una estimación de rendimiento muy certera o bien llamar a nuestras oficinas (5511023770) para contar con la asesoría de un Banquero Patrimonial.

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Banco Bienestar en la mira del IMCO por opacidad

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El Instituto Mexicano para la Competitividad (IMCO) reveló que el Banco del Bienestar, uno de las instituciones emblemáticas de la actual administración, está a la deriva y en tela de juicio por la poca transparencia en el manejo de comprar públicas, además de una planeación deficiente en el uso de recursos y demasiada opacidad.

Al dar a conocer los resultados de un estudio a la institución bancaria creada por el presidente Andrés Manuel López Obrador, como un proyecto prioritario para promover el acceso de la población vulnerable a servicios financieros, facilitar la dispersión de apoyos económicos del gobierno, y asegurar el acceso de la población mexicana a las remesas, el IMCO detectó varias irregularidades que parten desde el incumplimiento de la meta de construir del año pasado que era tener 2 mil 700 sucursales.

Cuestionó este rezago porque en los planes del proyecto, se plantea que para 2023 la construcción de 2 mil 744 sucursales a lo largo y ancho del país cuando no se ha concretado lo prometido para el año pasado.

El IMCO publicó que 55% de las sucursales se encuentran en ejecución o sin construir. De acuerdo con la meta planteada, la Sedena debía construir 2 mil 700 sucursales para finales de 2021. Sin embargo, a febrero de 2022 únicamente han sido construidas mil 212 sucursales. El nivel de rezago es dispar en el país. Los estados con mayor porcentaje de rezago en la construcción son Jalisco (80%), Quintana Roo (79%), Guerrero (78%) y Nayarit (70%); mientras que en Baja California Sur (0%), Sinaloa (22%), Zacatecas (22%) y Durango (26%) se han construido todas o la mayoría de las sucursales proyectadas.

El estudio destaca que el objetivo planteado fue incrementar la inclusión financiera entre la población vulnerable, pero no es posible identificar un criterio específico para la evaluación del cumplimiento de esta meta. A la fecha, los 26 municipios del país con mayor porcentaje de población en pobreza no cuentan con ninguna sucursal del Banco de Bienestar en operación.

En cuanto a las compras públicas del Banco y la Sedena se detectó una planeación insuficiente en el equipamiento de sucursales.

“El alto monto contratado por adjudicación directa y la cancelación de contratos por más de 27 mil millones de pesos para la adquisición de cajeros automáticos y servicios de transacciones bancarias genera costos adicionales y reflejan una administración deficiente de los recursos.”

El Instituto, detectó que, como ejecutora del plan de expansión del Banco, la Sedena adquirió bienes para todas las sucursales sin que estuvieran construidas en su totalidad. “Esto indica falta de coordinación en su labor: el ritmo de construcción, más lento de lo planeado, no ha sido coherente con las dinámicas de compras públicas de equipamiento para las sucursales”.

Hay en promedio menos de una persona por sucursal en operación y la falta de planeación y gestión del proyecto impacta en la plantilla laboral porque hay 674 personas encargadas de atender la totalidad de las sucursales, un número bajo de personal al considerar las sucursales actualmente en operación.

Además, existe opacidad en la información pública toda vez que el dato sobre el gasto para la construcción de las sucursales no está disponible pues si bien, los contratos públicos realizados por la Sedena refieren a compras de equipamiento, falta conocer en qué se ha gastado 74% del presupuesto asignado para la construcción de sucursales.

El Centro de Investigación, recordó que, aunque existe la obligación de publicar la información de compras públicas en la Plataforma Nacional de Transparencia y en Compranet, el nivel de publicación de los documentos es insuficiente.

Prueba de ello es que 49% de los contratos de la Sedena y 26% del Banco del Bienestar en 2021 no fueron publicados en las plataformas oficiales de compras públicas, lo que implica un incumplimiento de la ley de transparencia.

“El proyecto del Banco del Bienestar refleja irregularidades en la información, construcción a marchas forzadas, cancelación de contratos, riesgos de corrupción en la compra de bienes y servicios, mayores costos y desafíos operativos”, acotó el IMCO.

Frente a ese escenario, propuso crear planes realistas y detallados que incluyan evaluaciones de costo-beneficio, montos estimados y fechas de entrega, transparentar los contratos de las compras públicas, así como asegurar que los convenios entre instituciones públicas estén regulados por la ley y, en todo caso, sean un proceso de excepción como la adjudicación directa o invitación restringida.

Así también, generar un identificador de compras para cada proyecto prioritario y ampliar la información disponible y facilitar la inscripción en el registro de proveedores de gobierno.

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Esta reforma eléctrica llevará a México a una recesión, análisis de BBVA

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Carlos Serrano, economista en jefe del grupo financiero BBVA México, advirtió que si se aprueba la reforma eléctrica en los términos que la envió el Ejecutivo federal al Congreso, se llevará al país a una recesión económica por el escenario grave en materia de inversiones.

“Hay un escenario muy grave si se aprueba, para la economía sería recesión con crecimientos negativos pero más importante es que con esta reforma entraremos en ríos de crecimiento mucho menores a los que hemos visto en el pasado entonces sin animarme a dar un estimado de inversión porque es muy complicado ver las expectativas de los inversionistas y la segunda que creemos que todo afecta la actitud de los inversionistas y la más importante es en el sector eléctrico porque no solo es un tema”, dijo.

Explicó que la inversión sería afectada por tres canales, la incertidumbre de operar en un país donde se pueden cancelar contratos, hay muchas empresas que no quisieran invertir en un país en donde la electricidad es más cara y por ser altamente contaminante porque hay muchas empresas que por mandato de sus inversionistas ya no pueden producir con ese tipo de energías tal y como lo publicó la directiva de General Motors al advertir que si se aprueba la reforma, no podrán hacer nuevas plantas en México.

Y, además, esto representaría una violación al Tratado de Libre Comercio, T-MEC y por lo tanto puede poner en juego las inversiones de Norteamérica.

En conferencia, para dar a conocer los resultados del informe “Situación México” correspondiente al 2T22, Carlos Serrano, señaló que BBVA prevé un panorama económico de menor crecimiento, una elevada inflación y mayores tasas de interés.

Dijo que el PIB lo ajustan a la baja de 2.2 a 1.2% ante la continua debilidad de la demanda interna y el efecto del conflicto en Ucrania que hará que el país, al igual que otras naciones, enfrentemos mayores costos de las materias primas que a su vez elevarán la inflación.

El especialista consideró que la invasión de Rusia a Ucrania puede ser aprovechada por México quien podría beneficiarse de los riesgos que tienen las cadenas de proveeduría asociadas a países no alineados con occidente.

“México debería ser el país del mundo que más se beneficie de este proceso de geolocalización solo que para ello, hay que cambiar las señales, reducir los mensajes de incertidumbre y dar certeza a la inversión”, subrayó.

El economista en jefe de BBVA, por otro lado, se refirió a los Pre criterios de Política Económica que la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP) envió al Congreso de la Unión y señaló que se fijan pronósticos “muy optimista cuando la nación tiene un producto interno bruto (PIB) que se encuentra 11% por debajo de lo que debía tener y en 2022, los ingresos tributarios pueden caer 4.6% por lo que el crecimiento establecido por el gobierno para este año de entre 3.1 y 3.4% es demasiado alto.

Agregó que la inversión, se ubica 14% debajo de su nivel de enero del 2019 y el ramo de la construcción es que el que presenta el mayor rezago ante la ausencia de políticas públicas que promuevan certidumbre para este componente de la demanda interna.

En inflación, el economista en jefe de BBVA México, dijo que se espera que cierre este año la general en 5.6% y la subyacente en 5.0%.

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Piden apoyo para que migrante no pierda su casa ante Scotiabank e Infonavit

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Mexicano que trabaja en Estados Unidos solicitó la intervención del director del Infonavit, Carlos Martínez Velázquez, ante amenaza de desalojo. Durante la conferencia de prensa matutina del presidente Andrés Manuel López Obrador, uno de los reporteros planteó la situación de un migrante el cual se encuentra bajo amenaza de desalojo por parte del banco Scotiabank e Infonavit.

«El señor Alonso se fue a Estados Unidos para pagar la deuda de su casa, y ahora está en riesgo porque tanto Infonavit como Scotiabank, lo amenazan con despojarlo… esa deuda de 300 mil pesos ya subió a un millón y creo que es conveniente que se cancele», sugirió el reportero al jefe del Ejecutivo.

Desde el inicio de su sexenio, respondió López Obrador, el Gobierno de México en conjunto con el Infonavit han realizado acciones para prohibir los desalojos y disminuir los fraudes a través del instituto, así como la accesibilidad en el otorgamiento de créditos.

En 2019, el presidente envió una carta al Consejo de Administración del Infonavit, con tres propuestas para reestructurar los créditos de vivienda y evitar el desalojo de los trabajadores.

Por otro lado, a raíz de la reforma a ley del Infonavit, se diseñaron nuevos esquemas de crédito que favorecen la autoconstrucción e inclusión de población que cuenta con una subcuenta de vivienda pero no cotiza al instituto.

Durante febrero de 2021, el Gobierno federal anunció que destinaría alrededor de 485 millones de pesos decomisados al crimen organizado, para la entrega de casi 45 mil créditos para vivienda a familias de bajos ingresos a través del Infonavit.

En cuanto al combate de fraudes, se creó recientemente la Norma Oficial Mexicana NOM-247-SE-2021 del Infonavit, para proteger los derechos de los compradores ante empresas inmobiliarias, constructores, instituciones financieras, promotores y otros actores que participan en este mercado.

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