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CONSTRUCCIÓN

Industria aplaude la nueva norma de publicidad inmobiliaria

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Más de la mitad de los anuncios publicitarios en materia inmobiliaria contienen publicidad falsa, explicaron expertos inmobiliarios durante la conferencia de prensa con motivo de la sexta edición de los Premios Inmobiliarios 2021, organizados por Vivanuncios.

Al conversar sobre la reciente NOM-247-SE-2021, creada por el Infonavit y la Secretaría de Economía, con el fin de regular las prácticas comerciales y de publicidad en la compraventa de un inmueble destinado a casa habitación, el ex presidente de AMPI CDMX Fernando González Salazar comentó que la ahora se puede regular y profesionalizar a los inmobiliarios, a la par de ganar la confianza de los compradores e inversionistas evitando las malas prácticas.

El presidente de Grupo Inmobiliario Zona Poniente (GIZP), Fernando Rodríguez Bustamante, detalló que en los próximos meses con la aplicación de la norma se espera que la redacción de contratos así como la publicidad mejoren la percepción de los compradores.

“Se tendrá que cambiar desde la forma de redactar los contratos y debemos otorgar información clara al consumidor; por ejemplo cuáles son los inmuebles que son aptos para obtener financiamiento a través de Fovissste o Infonavit, e informar que el precio de inmuebles se elevará por gastos notariales. Muchas veces ocurre que no actualizamos la publicidad de los desarrollos, mantenemos el mismo anuncio cuando el inmueble tiene una venta del 50% lo que generó aumento de precios”, detalló.

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Automotriz

Reforma eléctrica deja fuera al sector automotriz, señalan en AMDA

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La industria automotriz nacional espera para el cierre del 2022 un estancamiento de un millón 15 mil unidades en comparación con 2021, derivado de una reducción de 2.2% en el crédito automotriz en lo que va del año, un crecimiento en enero y febrero de 81.3% en importación de autos usados y la amenaza de que se apruebe la reforma eléctrica que los deje fuera de los mercados internacionales.

Guillermo Rosales Zarate, presidente ejecutivo de la Asociación Mexicana de la Industria Automotriz (AMDA), lamentó que a pesar de que México ya es el cuarto productor de autopartes a nivel mundial al haber desplazado a Alemania, la industria automotriz puede quedar fuera de las inversiones para ensamblar vehículos eléctricos, si los legisladores avalan la iniciativa de reforma eléctrica del Ejecutivo Federal.

Dijo que no será suficiente tener la capacidad para producir vehículos eléctricos o componentes para estas unidades, sino que, no se podrán vender en otros países de Europa o ciudades de Estados Unidos de no cumplir con los requisitos comerciales que ellos demandan.

“Si muy bien vehículos cero emisiones pero esto no será suficiente, se estarán imponiendo aranceles a aquellos vehículos que no cumplen en su traza de producción con haber sido elaborados a partir de la utilización de energías limpias, tendrán que pagar ese costo con lo cual estaremos fuera de la posibilidad de que las inversiones futuras para ensamblar vehículos eléctricos se opte por México”, argumentó.

El empresario además calificó como “un fracaso” el proceso para acabar con el contrabando automotriz en México.

Indicó que, al primer bimestre de 2021, se han colocado mediante financiamiento 94 mil 742 automotores nuevos en México, 2 mil 89 menos al mismo lapso de 2021, equivalente a una baja de 2.2%. Del total de vehículos cero kilómetros vendidos en el periodo de referencia (158 mil 183), 59.9% fueron comercializados gracias al crédito.

Señaló que, por tipo de financiamiento, las financieras de marca, vinculadas a los armadoras, mantuvieron una participación de mercado de 78.5% con 74 mil 363 unidades, seguido de bancos con 19.3% y 18 mil 316; mientras que el autofinanciamiento alcanzó el 2.2% con 2 mil 63, indicó.

Sobre la importación de vehículos usados a México desde Estados Unidos y Canadá, el vocero de los distribuidores destacó que en los dos primeros meses de este año se internaron legalmente 45 mil 205, 20 mil 274 adicionales, un alza “sustantiva” de 81.3 por ciento.

“Este porcentaje fue equivalente al 28.6% del total de automotores nuevos vendidos en el mismo lapso”, comparó Rosales Zárate. En cuanto al desempeño del programa de regularización de vehículos ilegales en México, el directivo destacó los problemas que ha presentado, como lo adelantó, derivado de la nula capacidad del Registro Público Vehicular para realizar este procedimiento después de que la Agencia Nacional de Aduanas quedará fuera de este proceso.

Por lo que “ante ese fracaso” y la falta de disposición del presidente Andrés Manuel López Obrador para frenarlo, esperan que, en los próximos meses, el número de vehículos ilegales sea aún mayor y una presión para postergar la vigencia de este proceso de regularización bajo el argumento de que no han tenido la capacidad para procesar las solicitudes”.

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Economía

Infonavit resuelve caso de migrante expuesto ante Presidencia

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El director del Infonavit, Carlos Martínez Velázquez, declaró que el caso del mexicano que trabajaba en Estados Unidos y que denunció se encontraba bajo amenaza de desalojo por parte del banco Scotiabank e Infonavit, ya fue resuelto.

El cuatro de abril durante la conferencia de prensa matutina del presidente Andrés Manuel López Obrador, uno de los reporteros planteó la situación de un migrante el cual se encontraba bajo amenaza de desalojo por parte del banco Scotiabank e Infonavit.

“El señor Alonso se fue a Estados Unidos para pagar la deuda de su casa, y ahora está en riesgo porque tanto Infonavit como Scotiabank, lo amenazan con despojarlo… esa deuda de 300 mil pesos ya subió a un millón y creo que es conveniente que se cancele”, sugirió el reportero al jefe del Ejecutivo.

Al respecto el director del Infonavit respondió que el caso ya había tenido resolución y que la amenaza no la había realizado el instituto sino el banco Scotiabank.

«En su momento solo el 20% del crédito era por parte del Infonavit, el que estaba realizando acciones de cobranza era el banco Scotiabank, el Infonavit no habían iniciado sus acciones de cobranza. Nosotros desde luego logramos hablar con los directivos de Scotiabank ya lo atendieron», declaró Carlos Martínez.

Infonavit sin fronteras

Cabe recordar que el instituto cuenta con el programa Infonavit sin fronteras, a través del cual los mexicanos que residen en Estados Unidos pueden realizar pagos a su crédito o el de algún familiar o un tercero mediante el uso de remesadoras.

En el periodo de enero a noviembre del año pasado el instituto registró 38 mil 466 operaciones de pago por un total de 121 millones 438 mil 119 pesos, mientras que de 2019 al cierre de 2020, el Infonavit recibió 334 millones 272 mil 125 pesos correspondientes al pago de 5 mil créditos.

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Inmobiliario

Invita Indaabin a ser perito y a cuidar 110 mil inmuebles patrimonio

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La convocatoria está abierta, este año se publicarán en junio y noviembre; pero su presidente hace un llamado en particular a las mujeres a ser parte de esta institución

El Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales (Indaabin) es un organismo desconcentrado de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público que tiene la responsabilidad de valuar y administrar el patrimonio inmobiliario federal y natural de México.

“Hacemos que este patrimonio se promueva, se cuide y se vigile y, algo muy importante, se identifique el mejor uso como patrimonio de todos los mexicanos, para su bienestar y bajo los principios de austeridad”, explica Mauricio Márquez Corona, presidente del Indaabin, en entrevista a Mariel Zúñiga en la más reciente emisión de #EnConcretoContigo.

Dentro de esta tarea se requieren valuadores por lo que explica el funcionario, se cuenta con el padrón Nacional de Peritos Valuadores, “se conforma de 146 peritos, seis de cada diez son ingenieros civiles o arquitectos, y ocho de cada diez hombres; por eso siempre invito y convoco a mujeres que se interesen a participar para alcanzar la equidad”.

Márquez Corona refiere que cuando llegó al Indaabin “todos los puestos de alta dirección estaban ocupados por hombres, hoy la mitad ya los ocupan mujeres. Siempre haré una invitación permanente a la convocatoria abierta, pero mi invitación va dirigida a mujeres para que vean la oportunidad de ser peritos cubriendo las características que se piden”.

Conservar y proteger el patrimonio del país es todo un desafío, se trata de 110 mil inmuebles y zonas naturales protegidas, “son los que están en el inventario del patrimonial federal y estatal, directamente el instituto no administra de manera directa la totalidad; como ejemplo, 61% están en uso de asociaciones religiosas”.

El presidente del Indaabin apuntó que el instituto realiza pláticas y reuniones periódicas para darle seguimiento a la correcta administración de esos bienes, y aclara que no existe una contraprestación por tener el uso de estos inmuebles porque tiene un uso de culto público, y de uso de todos los mexicanos.

“Nosotros administramos directamente los que en su momento alguna entidad pública ha tenido en destino y considera que ya no le es útil, lo ponen a disposición, se publica por si alguna otra dependencia lo requiere, si no le es de interés un Comité de mejor aprovechamiento inmobiliario del instituto identifica su mejor uso; se puede dar en comodato o en concesión a un particular luego de que ninguna institución pública lo ocupe. Así, de manera directa administramos unos 600 inmuebles de un total de 110 mil.”

Márquez Corona subraya que el avalúo es una tarea muy importante de la institución. “Cuando el Gobierno requiere adquirir un terreno, nos piden un avalúo. Estimamos la contraprestación que se requiere, se define ante Hacienda, y nuestros peritos se encargan de las cotizaciones para asignar el servicio”.

Cuando se requiere adquirir o rentar un inmueble, se contratan peritos profesionales; “el perito utilizando la metodología que tenemos publicada verifica la calidad del servicio y que se ajuste a la metodología definida. También tenemos participaciones de colegios para corroborar la validez de lo que se quiere adquirir”.

“Son 17 diferentes tipos de avalúos que hacemos, y cada uno tiene una metodología; éstas se actualizan, el año pasado se actualizaron 10, las que más nos requieren.”

Mauricio Márquez Corona, en entrevista en #EnConcretoContigo extendió una invitación a la audiencia para asistir a la exposición Patrimonio en Resplandor, resultado de un concurso de fotografía en donde participaron desde todas partes del país. “Ofrecimos que las fotos finalistas se expondrían y ahora se hace en el centro de Coyoacán, en la calle Salvador Novo en la colonia Del Carmen”.

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