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Inmobiliario

Invita Indaabin a ser perito y a cuidar 110 mil inmuebles patrimonio

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La convocatoria está abierta, este año se publicarán en junio y noviembre; pero su presidente hace un llamado en particular a las mujeres a ser parte de esta institución

El Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales (Indaabin) es un organismo desconcentrado de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público que tiene la responsabilidad de valuar y administrar el patrimonio inmobiliario federal y natural de México.

“Hacemos que este patrimonio se promueva, se cuide y se vigile y, algo muy importante, se identifique el mejor uso como patrimonio de todos los mexicanos, para su bienestar y bajo los principios de austeridad”, explica Mauricio Márquez Corona, presidente del Indaabin, en entrevista a Mariel Zúñiga en la más reciente emisión de #EnConcretoContigo.

Dentro de esta tarea se requieren valuadores por lo que explica el funcionario, se cuenta con el padrón Nacional de Peritos Valuadores, “se conforma de 146 peritos, seis de cada diez son ingenieros civiles o arquitectos, y ocho de cada diez hombres; por eso siempre invito y convoco a mujeres que se interesen a participar para alcanzar la equidad”.

Márquez Corona refiere que cuando llegó al Indaabin “todos los puestos de alta dirección estaban ocupados por hombres, hoy la mitad ya los ocupan mujeres. Siempre haré una invitación permanente a la convocatoria abierta, pero mi invitación va dirigida a mujeres para que vean la oportunidad de ser peritos cubriendo las características que se piden”.

Conservar y proteger el patrimonio del país es todo un desafío, se trata de 110 mil inmuebles y zonas naturales protegidas, “son los que están en el inventario del patrimonial federal y estatal, directamente el instituto no administra de manera directa la totalidad; como ejemplo, 61% están en uso de asociaciones religiosas”.

El presidente del Indaabin apuntó que el instituto realiza pláticas y reuniones periódicas para darle seguimiento a la correcta administración de esos bienes, y aclara que no existe una contraprestación por tener el uso de estos inmuebles porque tiene un uso de culto público, y de uso de todos los mexicanos.

“Nosotros administramos directamente los que en su momento alguna entidad pública ha tenido en destino y considera que ya no le es útil, lo ponen a disposición, se publica por si alguna otra dependencia lo requiere, si no le es de interés un Comité de mejor aprovechamiento inmobiliario del instituto identifica su mejor uso; se puede dar en comodato o en concesión a un particular luego de que ninguna institución pública lo ocupe. Así, de manera directa administramos unos 600 inmuebles de un total de 110 mil.”

Márquez Corona subraya que el avalúo es una tarea muy importante de la institución. “Cuando el Gobierno requiere adquirir un terreno, nos piden un avalúo. Estimamos la contraprestación que se requiere, se define ante Hacienda, y nuestros peritos se encargan de las cotizaciones para asignar el servicio”.

Cuando se requiere adquirir o rentar un inmueble, se contratan peritos profesionales; “el perito utilizando la metodología que tenemos publicada verifica la calidad del servicio y que se ajuste a la metodología definida. También tenemos participaciones de colegios para corroborar la validez de lo que se quiere adquirir”.

“Son 17 diferentes tipos de avalúos que hacemos, y cada uno tiene una metodología; éstas se actualizan, el año pasado se actualizaron 10, las que más nos requieren.”

Mauricio Márquez Corona, en entrevista en #EnConcretoContigo extendió una invitación a la audiencia para asistir a la exposición Patrimonio en Resplandor, resultado de un concurso de fotografía en donde participaron desde todas partes del país. “Ofrecimos que las fotos finalistas se expondrían y ahora se hace en el centro de Coyoacán, en la calle Salvador Novo en la colonia Del Carmen”.

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Inmobiliario

Aumento en materiales pega al costo de viviendas: Vivanuncios

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El aumento de precios en los materiales de construcción seguirá afectando la compra de vivienda, señaló Roberto Esses, director general de Vivanuncios, en entrevista para #EnConcretoContigo.

El director de Vivanuncios explicó que a pesar de las bajas históricas en las tasas de interés hipotecarias, los compradores pospusieron la adquisición de vivienda, lo que fomenta los esquemas de renta.

El empresario no descarta que los desarrolladores se encuentren en la disposición de escuchar y acceder a diferentes propuestas a la hora de negociar el inmueble. Según datos aportados por Roberto Esses, los inmuebles tienen una baja de precios entre el 10 y 15% al momento de cerrar la compra.

Por otro lado, a raíz de la pandemia Vivanuncios registró un nuevo posicionamiento en cuanto las ciudades con mayor demanda de inmuebles, entre las principales Querétaro, Guanajuato y Jalisco, que tuvieron mayor empuje en la intención de búsqueda de venta.

De esta forma, el Top 10 de los estados más buscados en 2021 para comprar una
vivienda lo integran:

  1. CDMX
  2. EDOMEX
  3. Jalisco
  4. Nuevo León
  5. Querétaro
  6. Yucatán
  7. Puebla
  8. Baja California
  9. Sinaloa
  10. Guanajuato

Mientras en búsqueda por intención de renta, ciudades como: Nuevo León, Querétaro y Ciudad de México son las principales en las que la población busca rentar. En cuanto a la Ciudad de México las zonas de Polanco, Agrícola Oriental, Loma Norte y Colonia del Valle lideran el mercado.

Premios Vivanuncios

Vivanuncios celebra la sexta edición de los Premios Inmobiliarios, las votaciones a las 23 categorías continuarán hasta el 17 de abril, la publicación de los finalistas estará lista el dos de mayo y la ceremonia de premiación será celebrada el día 26 del mismo mes.

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Inmobiliario

Reconocen a Lahaus por su labor inmobiliaria a favor de la mujer

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LaHaus, empresa de tecnología inmobiliaria, fue reconocida como una de las mejores empresas para trabajar desde la perspectiva de las mujeres en México, obteniendo así el séptimo lugar en el Great Place To Work.

LaHaus indicó que mantiene una plantilla laboral con 50% de participación del género femenino y 40% de las posiciones de liderazgo son ejercidas por una mujer.

Entre las políticas que implementó la startup desde su fundación destacan: licencias por matrimonio; acompañamiento por enfermedad o fallecimiento de familiares o mascotas; flexibilidad de reducción de jornada en procesos de embarazo o adopción para ambos padres, y licencia de acompañamiento en una pérdida involuntaria de embarazo.

«Me parece increíble trabajar en un lugar donde haya tantas mujeres en posiciones tan importantes de liderazgo; creo que son un gran ejemplo, nos inspiran a todas y nos demuestran que las súper mujeres existen y es posible ser mamá, compartir la vida, tener una familia y realizarse como personas exitosas e integrales», expresó Ingrid Cardona Velasco, Culture & Wellness Lead.

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Inmobiliario

Norma del Infonavit profesionalizará a inmobiliarias digitales

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Las startups del sector PropTech ganan terreno dentro del real estate, debido a las innovaciones tecnológicas, aunque ahora tienen que cumplir con reglas, como la nueva norma del Infonavit sobre publicidad engañosa y que abre el campo para la profesionalización de estas inmobiliarias digitales, coincidieron en señalar ejecutivos inmobiliarios.

Durante la conferencia de prensa con motivo de la Sexta edición de los Premios Inmobiliarios 2021, organizados por Vivanuncios, Fernando Rodríguez Bustamante, presidente de Grupo Inmobiliario Zona Poniente (GIZP), explicó que la aplicación en materia de publicidad engañosa impulsada por el Infonavit abrirá la competencia justa entre los asesores profesionalizados y las inmobiliarias digitales.

“La norma aplicará a las inmobiliarias digitales y afortunadamente tendremos una ganancia como asesores, porque las startups se verán obligadas a fijarse en los procesos y lo que prometen, no podemos competir con la tecnología o la inversión, pero ellos adolecen de la práctica de la experiencia del conocimiento profundo que nosotros sí tenemos, y es ahí donde tal vez la norma nos ayude”, comentó el presidente de GIZP.

Los directivos participantes en la presentación de los Premios Inmobiliarios 2021 coincidieron en señalar que más de 50% de la publicidad inmobiliaria es engañosa. Fernando Rodríguez puntualizó que en el caso de startup que prometen vender o comprar un inmueble en 10 días están realizando publicidad engañosa.

“Las empresas que vienen de América Latina, las puedes catalogar como engañosas, prometen un tiempo récord para comprar una vivienda, en diez días, cuando ese tiempo es imposible, porque hay procesos que se tienen que seguir y no hay manera de que se cumpla en diez días”, detalló el presidente de GIZP.

Al respectó informaron que los inmobiliarios sostienen pláticas con las diferentes startups inmobiliarias a fin de lograr una colaboración entre tecnología, experiencia y conocimientos.

El 22 de marzo se publicó en el Diario Oficial de la Federación (DOF) la NOM-247-SE-2021, creada por el Infonavit y la Secretaría de Economía con el fin de regular las prácticas comerciales y de publicidad la compraventa de un inmueble destinado a casa habitación.

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